未來已來，一座產(chǎn)業(yè)園如何改寫區(qū)域經(jīng)濟(jì)邏輯。

鄭州都市圈正加速崛起，鄭開同城化示范區(qū)成為河南高質(zhì)量發(fā)展的“關(guān)鍵落子”。

在這片熱土上，城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園以“國企擔(dān)當(dāng)+智慧生態(tài)”雙核驅(qū)動(dòng)，打破傳統(tǒng)園區(qū)單一功能壁壘。

為中牟新區(qū)打造“產(chǎn)、城、人、文”深度融合的產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。

國企基因×市場化運(yùn)營：

破解產(chǎn)業(yè)升級“最后一步”

政策紅利直通車：依托鄭州城發(fā)國企信用背書，園區(qū)為企業(yè)提供“政策申報(bào)+金融對接”一站式服務(wù)，破解中小企業(yè)資源瓶頸。

資本賦能新路徑：聯(lián)合高校、科研機(jī)構(gòu)搭建產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)，設(shè)立專項(xiàng)產(chǎn)業(yè)基金，助力技術(shù)轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)鏈升級。

空間革命：

從“格子間”到“生態(tài)智慧體”

傳統(tǒng)園區(qū)痛點(diǎn)：功能割裂、配套缺失、空間僵化。

城發(fā)方案：以“企業(yè)全生命周期”需求為錨點(diǎn)，重構(gòu)三大空間場景。

場景1：獨(dú)棟研發(fā)——企業(yè)“生態(tài)總部”新定義

垂直花園辦公：前庭后院+露臺(tái)，7.8米挑高首層可定制實(shí)驗(yàn)室或展廳，6.6米層高辦公區(qū)引入自然生態(tài)設(shè)計(jì)。

稀缺性價(jià)值：僅21席，對標(biāo)一線城市總部標(biāo)準(zhǔn)。

場景2：多層分層——企業(yè)高效生產(chǎn)，便捷運(yùn)輸

臨路優(yōu)勢：緊鄰鄭開大道輔路，貨梯荷載達(dá)3000KG，滿足重型設(shè)備運(yùn)輸需求。

靈活分割：350-2875㎡空間可分可合，首層7.2米層高，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米，功能分區(qū)明確，適配研發(fā)與生產(chǎn)雙重場景。

場景3：產(chǎn)業(yè)大廈——企業(yè)“輕資產(chǎn)騰飛艙”

成本革命：孵化器、路演中心、人才公寓等自持配套。

地標(biāo)賦能：蝶式雙塔設(shè)計(jì)入駐即享IP曝光，毗鄰地鐵口的區(qū)位成為人才招聘“天然磁極”。

流量密碼：

鄭開同城化“C位”如何變現(xiàn)？

15分鐘產(chǎn)業(yè)圈：毗鄰鄭開大道，25分鐘直達(dá)鄭州東站，距城際鐵路綠博園站3公里，快速接駁開封自貿(mào)區(qū)，雙城資源無縫鏈接。

人才引力場：園區(qū)自建人才公寓、周邊省實(shí)驗(yàn)學(xué)校、省婦幼三甲醫(yī)院，破解“留人難”痛點(diǎn)。

運(yùn)營新物種：

從“房東”到“產(chǎn)業(yè)合伙人”

快速開發(fā)：拿地即開工，創(chuàng)中牟新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地速度紀(jì)錄。

生態(tài)共建：設(shè)立企業(yè)家俱樂部、技術(shù)共享平臺(tái)，促成園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈上下游自主對接。

城發(fā)·鄭開智慧產(chǎn)業(yè)園以智慧生態(tài)為基，構(gòu)建“研發(fā)-生產(chǎn)-服務(wù)”全鏈空間。

園區(qū)以國企資源整合力、智慧場景創(chuàng)新力、政策紅利輻射力，加速中牟新區(qū)融入鄭州都市圈發(fā)展大局，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長注入持久動(dòng)能。